HP 12C Financial Programmable Calculator Manual de usuario Pagina 128
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Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Seção 12
Imóveis e empréstimos
Cálculo da taxa anual com encargos
Encargos relativos à emissão de uma hipoteca são normalmente cobrados dos
mutuários, efetivamente aumentando a taxa de juros. O valor líquido recebido pelo
mutuário (PV) é reduzido, enquanto os pagamentos periódicos permanecem os
mesmos. Dada a vida ou duração da hipoteca, a taxa de juros, o valor do empréstimo,
e a base para a cobrança do encargo (como ele é calculado), a taxa anual
verdadeira pode ser calculada. Informações são entradas como mostrado abaixo:
1. Aperte
gÂ
e
f
CLEAR
G
.
2. Calcule e informe o valor do pagamento periódico do empréstimo.
a. Digite o número total de períodos de pagamento; aperte
n
.
b. Digite a taxa de juros periódica (em formato de percentagem); aperte
¼
.
c. Digite o valor da hipoteca; aperte
$
.
*
d. Aperte
P
para obter o valor do pagamento.
*
3. Calcule e digite o valor líquido recebido.
*
z
Se os encargos forem uma porcentagem do valor da hipoteca, recupere o valor
da hipoteca (
:$
), digite a porcentagem de encargo; e aperte
b-$
.
z
Se os encargos forem um valor fixo, recupere o valor da hipoteca (
:$
);
digite o valor do encargo (fixo); aperte
-$
.
z
Se os encargos forem uma porcentagem do valor da hipoteca mais uma taxa
fixa, recupere o valor da hipoteca (
:$
); digite a porcentagem do encargo
variável e aperte
b-
; digite o valor do encargo fixo; aperte
-$
.
4. Aperte
¼
para obter a taxa de juros por período de capitalização.
5. Para obter a taxa de juros nominal, digite o número de períodos por ano e
aperte
§
.
Exemplo 1:
De um mutuário é cobrado 2% para a emissão da sua hipoteca. Se o
valor da hipoteca for R$60.000 por 30 anos com juros de 11,5% ao ano, com
pagamentos mensais, que taxa anual verdadeira está pagando o mutuário
?
Teclas Mostrador
gÂ
*
Positivo para dinheiro recebido; negativo para dinheiro pago.
- 12c calculadora financeira 1
- Histórico de Impressão 2
- Introdução 3
- 4 Introdução 4
- Faça cálculos financeiros 11
- Parte I 15
- Resolução de Problemas 15
- Começando 16
- Seção 1: Começando 17 17
- Entrando números 17
- Separadores de dígitos 17
- Números negativos 17
- 18 Seção 1: Começando 18
- Digitação de números grandes 18
- 1,7814 12 18
- As teclas ”CLEAR” (apagar) 18
- Cálculos aritméticos simples 19
- Seção 1: Começando 21 21
- 1.064,54 21
- Registros de armazenamento 23
- CLEARH não é programável 24
- Funções de percentagem e 26
- Funções de calendário 29
- Funções financeiras básicas 33
- Cálculo de juros simples 34
- Modo de vencimento 38
- Cálculo de juros compostos 40
- Teclas Mostrador 50
- 49.989,19 58
- Funções financeiras 59
- Cálculo de depreciação 71
- Características operacionais 73
- O mostrador 74
- Funções estatísticas 80
- Desvio padrão 83
- Estimação linear 83
- 28.818,93 84
- Média ponderada 85
- Funções matemáticas e de 86
- A função de potenciação 88
- Parte II 89
- Programação 89
- Introdução a programação 90
- Execução de um programa 91
- Memória de programação 92
- Desvios e ciclos 106
- 01– 44 0 107
- Desvios condicionais 110
- 07– 43, 33 02 112
- 01– 45 0 112
- 02– 34 112
- Modificação de programas 116
- 12.000,00 122
- Múltiplos programas 123
- Parte III 127
- Exemplos Resolvidos 127
- Imóveis e empréstimos 128
- Anuidades diferidas 138
- Análise de investimentos 140
- Depreciação em excesso 152
- Arrendamento 155
- Mostrador 157
- Poupança 163
- Seção 15: Poupança 165 165
- Títulos de dívida 166
- Apêndices 173
- A Pilha Automática de Memó 174
- )65()43( 175
- A tecla 177
- Funções matemáticas 178
- Funções de percentagem 179
- Cálculos complexos 181
- descrito na página 79 183
- Mais informações sobre a 184
- Condições de erro 186
- Erro 2: Estatística 187
- Erro 4: Memória 187
- Erro 5: Juros compostos 187
- Erro 8: Calendário 188
- Erro 9: Assistência técnica 189
- Pr Erro 189
- Fórmulas usadas 190
- Amortização 191
- Calendário 192
- Depreciação 194
- Depreciação linear 195
- Pagamentos adiantados 196
- Conversões de taxas de juros 196
- Estatística 197
- Bateria, garantia e 199
- Garantia 201
- Serviços 203
- Declaração sobre ruído 205
- Cálculos para o Reino Unido 207
- Índice de teclas de função 209
- Índice de teclas de 213
- Índice remissiv 217
- 218 Índice remissiv 218
- Índice remissiv 219 219
- 220 Índice remissiv 220
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